Особенности национальной недвижимости

05827

Каждый человек рано или поздно задает себе вопрос: когда я смогу купить себе жилье или когда я смогу поменять свою маленькую квартиру  — хрущевку  на более современную, комфортную. Этот вопрос становится неотъемлемыми и злободневным  в повседневной деятельности человека.

 

В нашей стране каждый квадратный метр жилья, каждая сотка земли выстрадана целым поколением людей.  В связи с этим, как правило, единственное  жилье  имеет значение главной ценности в жизни человека. Покупка жилья становится для многих наших граждан главной мечтой. И при первой возможности он пытается осуществить ее.

 

Купить квартиру можно самостоятельно или обратиться к специалисту. Здесь есть как плюсы, так и минусы. Самое интересное в практике сделок по недвижимости для многих минус является плюсом и наоборот.  Это, когда у одних экономия превращается в убытки, а у других запланированные убытки превращаются в отличные инвестиции.  Аферисты от недвижимости знают замечательную национальную особенность наших граждан покупать недвижимость по принципу «я все смогу сам». Экономия на услугах риэлтора может сыграть злую шутку с покупателем  в будущем.   Доверчивость, самоуверенность и безграмотность делает его легкой жертвой и потенциальным бомжом.

 

А теперь обратимся к данным Центра аналитических исследований МВД РФ. В 2006 году было выявлено 3572 преступлений, связанных с операциями с недвижимостью, в 2007 году-9380в 2008 — 11165 и т.д. Каждый год показатели только прогрессируют. Самая криминальная сфера набирает обороты. Аферисты в этой сфере изобретательны и изворотливы. В каждом городе есть свой Остап Бендер, который ищет свою жертву с маниакальным упорством своего знаменитого героя.  И жертвой легко можете стать именно вы.

 

Человек  порой бессилен противостоять системе, но он может себя максимально обезопасить, если будет придерживаться простых мер безопасности.

 

В каждой проводимой сделке по продаже и покупке недвижимости есть свой риск. Главное его минимизировать. Идеально, это конечно страховка. Но страхуют титул единицы. Это тоже наша национальная особенность.

 

Я не открою секрет, если скажу, что человек порой  считает свои знания в сфере недвижимости исчерпывающими  Это делает его беспечным, а поэтому легкой жертвой.  Небольшая ошибка может привести к тяжелым фатальным последствиям, которые пополняют нашу неутешительную статистику. В группу риска может попасть любой, даже искушенный в этой области обыватель. Магия обмана действует незаметно, человека легко вводят в заблуждение, потому что он может получить что-то «на халяву». Это наша очередная национальная особенность, которой пользуются мошенники. У них негласный девиз: «Если есть на свете дураки, обманом жить приходиться с руки». Человек нередко повторно наступает на грабли, не догадываясь об очередном разводе. Герой известной сказки Буратино имеет своих реальных последователей и в нашей жизни. Поле чудес на ниве российской недвижимости будет еще долго привлекать наших доверчивых граждан.

 

Меры безопасности при покупке и продаже недвижимости должны стать правилами, которые написаны горем многочисленных жертв аферистов от недвижимости.

 

1. Правило владения информацией. Это стало аксиомой успешных людей. Мы живем в информационном веке, поэтому самое ценное  — это информация. Любое принимаемое решение должно быть взвешенным, проверенным и объективным. НЕ доверять одному источнику, НЕ доверять признанному авторитету (они тоже могут ошибаться), НЕ доверять государству(оно зачастую вводит людей в заблуждение). Итак, 3 «НЕ». Кому же доверять? Человек решает сам, как решить тот или иной вопрос. Но с помощью 3-х «НЕ» он придет к взвешенному решению, которое сведет к минимуму все риски.

 

 2. Правило иметь специалиста, который профессионально решает вопросы в сфере недвижимости. Это — то же самое, как иметь собственного парикмахера, стоматолога или адвоката. В Европе это обычная практика. Опытный риэлтор знает технологию сделки, предусмотрит все нюансы и последствия.

 

 3.  Правило финансовой грамотности. Человек считает себя финансово грамотным до тех пор, пока судебные приставы не начнут отнимать нажитое непосильным трудом имущество. А пока этого не произошло, он свои финансовые проблемы будет  решать с помощью потребительских кредитов. Человек впрягается в кредитное ярмо, не подозревая, что становится лошадью, задачей которой становится пахота. Причем он будет покупать ненужное, чтобы потом продать необходимое. Люди не знают или забыли простое правило финансово грамотных людей – жить по средствам. В итоге, потребительский рай всегда превращается в долговой ад.   Расплата жильем за некомпетентность и глупость становится нашей отличительной особенностью.

 

Необходимо помнить, что каждая пятая купленная квартира заложена в банке. Каждый пятый должник испытывает трудности в исполнении своих обязательств перед банком по погашению кредита. Из них каждый пятый не в состоянии оплачивать свой ипотечный  кредит  (закон Парето). Чем больше банки раздают кредитов, тем больше работы у коллекторских компаний. Это и есть поле чудес, когда удовольствия от этого процесса одни получают  постоянно, другие  кратковременно.

 

Итак, сделаем вывод. Каждый человек должен обеспечить себя и детей своим углом. Как это сделать решает только он.  Минимизировать риски  при покупке недвижимости необходимо каждому и своевременно.

 

В следующей статье обозначим группы риска, которые могут возникнуть при покупке недвижимости. Предупрежден, значит вооружен.

 

Локрен » Справочник лекарственных средств